top of page

בית יווני

 הוקם במטרה לעזור לאנשים ועסקים להגשים חלום ולממש את הפוטנציאל האישי והעסקי שלהם ביוון

המשימה שלנו היא לספק פתרונות מקיפים המותאמים באופן אישי לצרכי לקוחותינו החל מרכישת נדל"ן להשקעה או מגורים, ליווי בתהליך קבלת ויזת זהב / פתיחת חשבון בנק מקומי וכן שירותי ניהול נכסים

משרדי  ממוקמים בערים חדרה, תל אביב, נתניה ואתונה/יוון, יחד עם אנשי המקצוע הטובים בתחומם נספק לכם את כל השירותים הדרושים לכם כדי להצליח ביוון

לחברת בית יווני שותפים לדרך כמו קבוצת (אם .פי.קיי ספנות) ואחד ממשרדי עורכי הדין המוערכים ביוון

המוטו שלנו הוא אמינות, שקיפות ויציבות עם כל לקוח שלנו - המדד להצלחה שלנו הוא שביעות רצון הלקוחות שלנו

שלומי בזק (בזקוס) - מייסד ומנהל , שלומי בזק בעל ניסיון בתחום היזמות ביוון מזה עשור עם קשרים בתחום הנדל"ן ועולם התרבות, מאמין בעולם טכנולוגי שמשתנה ללא הרף, האמונה שלי היא שכל אחד ואחת יכולים לעשות צעדים משמעותיים למימוש חלומות לשינוי כלכלי ובאופן אישי 

image4.jpg

עורכי הדין 

הצוות שלנו מורכב מאנשי מקצוע מובילים ממגוון רחב של שירותים

משפטיים, מיסוי, נדל"ן, תכנון פיננסי, הנדסה וייעוץ

 

למשרד עורכי הדין ניסיון רב בתחום זה , בהצלחה רבה במתן ייעוץ מותאם אישית ללקוחות בכל הנוגע לרכישת נכסים (פרטיים , מסחריים , בתי מלון)

 

יש לנו את סוגי הנדל"ן התואמים את ההעדפות שלך כולל כל סוגי הנדל"ן באתונה, סלוניקי ואיי יוון

"זכרו "ההצלחה שלנו באה משביעות רצון לקוחותינו

סיורי נדל"ן למשקיעים

אנו מזמינים אתכם לבוא איתנו לסיור באתונה וללמוד על נדל"ן בעיר: היכן השכונות המבוקשות ביותר להשקעה, אילו שכונות מתאימות יותר למגורים, מה טווח המחירים ואיזה סוג עסקאות צריך להיעשות בכל אזור. נדבר על מודל השכירות לטווח קצר, בינוני וארוך, על ההוצאות על העסקה, הסכם המכר, אפשרויות המימון ובעצם כל מה שתרצו לדעת על נדל"ן בעיר אתונה וביוון כשלם!

לפרטים על הסיורים הקרובים נא השאירו פרטים

Image by Clay Banks
aerial-view-buildings-hills-athens-greece.jpg

קניית נדל"ן להשקעה או למגורים

השקעה ביוון היא השקעה חכמה ונבונה , במדינה אירופאית עם  פוטנציאל לקפיצות מחירי הנדל"ן

המוצר העיקרי שמציע בית יווני הוא ליווי צמוד בכל הליך רכישת נכס להשקעה , כמובן כל הטיפול בנכס לאחר הרכישה 

יחד איתך נבנה את התוכנית העסקית האישית שלך ונתחיל בתהליך הליווי המלא הכולל איתור הנכס המתאים עבורך, בדיקות משפטיות של הנכס, חתימה על הסכם רכישה, תרגום מסמכים, מספר מס יווני, עמלת תיווך, סיוע ב ליווי תהליך המשכנתא, ניהול בפיקוח השיפוץ והחיבור לחברת ניהול מקומית

א.בהתבסס על המסמכים המשפטיים שנמסרו לנו אנו בודקים את זהות הבעלים הרשום של הנכס (שטרות בעלות) ואת קיומם של חיובים ושעבודים רשומים, אם קיימים (בדיקת נאותות בנכס שנבחר על ידי הלקוח/משקיענו)


ב. אנו מבקשים ומנפיקים מספר רישום מס בפני רשויות המס ופועלים כעורך דין בפועל, לפיכך. אנו ממונים להסדיר את כל התשלומים הנדרשים מול רשויות המס ביוון ביחס לרכישת נכס (מיסי העברת נכס, מע"מ, מס בולים ועוד) ואגרות נוטריון


ג.אנו ממונים לבצע את שטר הקנייה והמכירה בפני הנוטריון. מובן מאליו כי בתחילת הליך חתימת החוזה לרכישת הנכס בו בחר הלקוח, הוא יקבל הודעה מיידית על כך ומאותו הרגע יקבל הודעה על כל העסקאות והתשלומים הנוגעים לחשבון הבנק היווני שלו. או מהכסף שכבר נשלח למוכר כהעברה מסיבה זו. עסקאות אלו מורכבות באופן אינדיקטיבי אך לא מוגבל ל: מחיר חוזה, מס העברה, דמי רישום מקרקעין, דמי נוטריון, דמי ריהוט, דמי אנפיה (דמי נכס), דמי הגירה, עמלות DHL וכל תשלום אחר הקשור לתהליך החתימה על החוזה ורכישת רישיון שהייה

 

רישום רכישת הנכס בלשכת רישום המקרקעין

חברת ניהול נכסים

רכשתם נכס ביוון, השאירו פרטים ונחבר אתכם לחברת הניהול שלכם

 

לחצו כאן ונחבר אתכם לחברת הניהול

wooden-house-tablet-close-view.jpg
woman-using-banking-machine-close-up.jpg

פתיחת חשבון בנק יווני

בדרך לרכישת נכס יש לפתוח חשבון בנק בחו"ל: אם זה בדרך של השקעה בדירה, ויש הרואים בכך ביטחון אישי בהבטחת השקעה בחו"ל עם תשתית פיננסית נוספת.

 

אנו מציעים שירות של סיוע מלווה לפתיחת חשבון בנק ביוון ללקוחות פרטיים ועסקיים. במקרים מסוימים נוכל לפתוח עבורך את חשבון הבנק מרחוק, ללא צורך בנוכחותך ביוון.

מסמכים לפתיחת חשבון בנק יווני

 דרכון בתוקף

 אישור או הצהרה שהונפקו על ידי משרד הפנים כהוכחה לכתובת המגורים שלך

 תעודת העסקה או הצהרה שהונפקה על ידי המעסיק הנוכחי שלך לגבי תפקידך, שנות העסקתך ומשכורתך

 לעצמאים, תעודה שהונפקה על ידי הרשות הרלוונטית לציון מקצועך

 חשבון או חשבונית עבור מספר הטלפון הנייד שלך

 מסמך רשמי המציג את מספר זיהוי המס שלך (TIN)

 דפי בנק עדכניים עם יתרה רלוונטית לסכום שיושקע ביוון

 מספר מס יווני (עלינו)

 מילוי טופס פרופיל לקוח

גולדן ויזה

סכום השקעה מינימלי € 400000 למשפחה באזורים מסוימים מחוץ לערים הגדולות ובחלקן כגון פיראוס  ו- € 500000 למשפחה באחרים, התוכנית הזולה והתחרותית ביותר באירופה , מיקונוס , סנטוריני , אתונה וסלוניקי 800000€ 

 

רשאי להציע תושבות לכל בני המשפחה: בן זוג, ילדים (עד

גיל 21), הורים והורי בן הזוג

המשקיע עשוי להקים עסק משלו ביוון

בעלי היתרי שהייה רשאים לשהות לצמיתות ביוון

למשקיעים יש את הזכות החוקית להגיש בקשה לתושבות קבע וגם לאזרחות (בתנאי שהם עומדים בקריטריונים מסוימים)

אין חובה על המשקיע או על בני משפחתו להישאר ביוון כדי

לשמור על זכות המגורים במדינה

בעלי רישיון שהייה יכולים גם לנסוע ישירות מארץ מוצאם מבלי

להגיע תחילה ליוון

לילדיהם יש גישה למערכת החינוך היוונית. בעקבות תיקון לחוק ויזת

הזהב, שחוקק ב-23 בדצמבר 2020, משקיע יכול להגיש לראשונה בקשה להיתר שהייה מרחוק לחלוטין, ללא צורך בביקור ביוון. כל אזרח מחוץ לאיחוד האירופי, המעוניין לבצע השקעה באמצעות תוכנית ויזת הזהב היוונית, יכול להגיש בקשה להיתר שהייה באמצעות מיופה כוח, ללא חובה שביקר בעבר ביוון. ייפוי הכוח למינוי נציג חייב להיות חתום בפני רשות קונסולרית יוונית. על המשקיע להיכנס ליוון תוך תקופה של 12 חודשים ממועד קבלת בקשת האישור, על מנת לספק את הנתונים הביומטריים שלו. לבסוף, משרד ההגירה היווני אימץ בדצמבר 2020 חוות דעת שפורסמה על ידי המועצה המשפטית של מדינת יוון, הקובעת כי קטינים יכולים להשקיע ולהיחשב כמועמדים העיקריים לצורכי תהליך ויזת הזהב. כלומר, כיום ניתן לקטינים לרכוש נדל"ן או לפתוח חשבון בנק להפקדה לטווח ארוך ביוון ולהגיש בקשה לוויזת זהב כמשקיע הראש

תמונה2.png

מחירי הנדל"ן ביוון נמוכים בהשוואה לישראל ולשאר מדינות אירופה אך לא לאורך זמן

אפשרות לקיחת משכנתא ביוון

תשואות גבוהות למשקיעים בין 6.5%-12% בהתאם למיקום , לנכס ואופן ההשקעה

יוון היא מדינה תיירותית עם עשרות מיליוני כניסות של תיירים בשנה שמהווים משיכה של משקיעים זרים 

ההשקעה מתבצעת במטבע האירו היציב מול השקל לאורך זמן

אפשרויות רבות בשוק האירופי כגון: דירות מבנים לשיפוץ, השקעות מניבות  airbnb 

Greek Paradise

פנייתך התקבלה בהצלחה! תודה רבה.

צרו קשר

+97253-8858023 | +97252-6820143

Regus / ריג'ס

גוש דן - ירושלים - קיסריה - חיפה 

כתובתנו ביוון:

kolonaki - athens

  • Facebook
  • Instagram
  • LinkedIn

© 2024 כל הזכויות שמורות

bottom of page